Frederiksborgvej 31D

Villa · 106 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.073 kr/m².3.441.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 26.736 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-10,40 pct.
3Vores vurdering3.051.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,94 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	233 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Frederiksborgvej 60A 3650 Ølstykke	153 m²	996 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Frederiksborgvej 42 3650 Ølstykke	182 m²	170 m	06-09-2025	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Pomonavej 10 3650 Ølstykke	106 m²	389 m	05-05-2024	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Gartnersvinget 7 3650 Ølstykke	104 m²	319 m	03-06-2026	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Vestervej 6 3650 Ølstykke	101 m²	217 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Ryttervænget 7B 3650 Ølstykke	103 m²	451 m	02-07-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Tværmosen 7 3650 Ølstykke	110 m²	414 m	23-10-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Ryttervænget 4 3650 Ølstykke	103 m²	529 m	05-08-2026	3.738.000 kr.	36.291 kr./m²
Lavendelvej 10 3650 Ølstykke	107 m²	688 m	18-05-2026	3.459.000 kr.	32.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu