Frederiksborgvej 40B

Villa · 70 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 47 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.012 kr/m².2.234.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.789.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,21 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1997majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 38 3200 Helsinge	82 m²	35 m	28-04-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Frederiksborgvej 53 3200 Helsinge	104 m²	111 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Frederiksborgvej 64 3200 Helsinge	109 m²	711 m	27-05-2024	1.735.000 kr.	15.917 kr./m²
Frederiksborgvej 29 3200 Helsinge	123 m²	216 m	01-07-2026	3.645.000 kr.	29.634 kr./m²
Frederiksborgvej 33 3200 Helsinge	137 m²	186 m	15-10-2024	3.325.000 kr.	24.270 kr./m²
Engerødvej 22 3200 Helsinge	83 m²	373 m	19-05-2026	2.645.000 kr.	31.867 kr./m²
Skovgårdsvej 14 3200 Helsinge	60 m²	815 m	11-06-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bukkarvej 3 3200 Helsinge	64 m²	1,6 km	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.953 kr./m²
Nøddestien 1 3200 Helsinge	87 m²	526 m	06-08-2024	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Hasselvej 13 3200 Helsinge	88 m²	432 m	27-02-2024	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu