Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Frederiksborgvej 44

Villa · 156 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2015. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.432 kr/m².3.867.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 26.736 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.058.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,63 pct. siden sep. 2018
339k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20182.750.000 kr.31. okt. 20223.310.000 kr.I dag · vores estimat4.058.894 kr.Markedet · 19921.059.552 kr.Markedet · 1993795.756 kr.Markedet · 1994821.496 kr.Markedet · 1995846.144 kr.Markedet · 1996338.676 kr.Markedet · 19971.001.988 kr.Markedet · 19981.241.448 kr.Markedet · 19991.332.552 kr.Markedet · 20001.419.912 kr.Markedet · 20011.580.592 kr.Markedet · 20021.659.684 kr.Markedet · 20031.966.848 kr.Markedet · 20041.509.300 kr.Markedet · 20053.048.552 kr.Markedet · 20062.966.652 kr.Markedet · 20072.947.308 kr.Markedet · 20083.017.508 kr.Markedet · 20092.956.200 kr.Markedet · 20102.162.628 kr.Markedet · 20112.506.920 kr.Markedet · 20122.248.428 kr.Markedet · 20132.434.536 kr.Markedet · 20142.529.696 kr.Markedet · 20152.812.524 kr.Markedet · 20163.097.536 kr.Markedet · 20172.849.028 kr.Markedet · 20183.028.272 kr.Markedet · 20193.142.932 kr.Markedet · 20203.325.764 kr.Markedet · 20213.429.816 kr.Markedet · 20223.916.068 kr.Markedet · 20233.947.892 kr.Markedet · 20243.905.460 kr.Markedet · 20253.952.416 kr.Markedet · 20264.364.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.310.000 kr.
I dag · vores estimat
4.058.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 49
3650 Ølstykke		144 m²79 m18-11-20253.850.000 kr.26.736 kr./m²
Frederiksborgvej 60A
3650 Ølstykke		153 m²847 m12-03-20252.800.000 kr.18.301 kr./m²
Frederiksborgvej 42
3650 Ølstykke		182 m²18 m06-09-20254.800.000 kr.26.374 kr./m²
Mosevej 4
3650 Ølstykke		156 m²116 m03-10-20243.695.000 kr.23.686 kr./m²
Mosevej 15
3650 Ølstykke		159 m²81 m01-07-20255.498.000 kr.34.579 kr./m²
Tværmosen 8
3650 Ølstykke		153 m²270 m12-12-20232.795.000 kr.18.268 kr./m²
Hirsevænget 8
3650 Ølstykke		161 m²247 m11-08-20244.250.000 kr.26.398 kr./m²
Agervænget 36
3650 Ølstykke		158 m²416 m06-12-20234.250.000 kr.26.899 kr./m²
Æblekrogen 4
3650 Ølstykke		158 m²425 m23-04-20253.295.000 kr.20.854 kr./m²
Agervænget 42
3650 Ølstykke		155 m²501 m23-09-20253.445.000 kr.22.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden