Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Frederiksborgvej 51B

Villa · 129 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 353 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.011 kr/m².3.609.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 26.736 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.104.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,77 pct. siden nov. 2022
280k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20223.600.000 kr.I dag · vores estimat3.104.314 kr.Markedet · 1992876.168 kr.Markedet · 1993658.029 kr.Markedet · 1994679.314 kr.Markedet · 1995699.696 kr.Markedet · 1996280.059 kr.Markedet · 1997828.567 kr.Markedet · 19981.026.582 kr.Markedet · 19991.101.918 kr.Markedet · 20001.174.158 kr.Markedet · 20011.307.028 kr.Markedet · 20021.372.431 kr.Markedet · 20031.626.432 kr.Markedet · 20041.248.075 kr.Markedet · 20052.520.918 kr.Markedet · 20062.453.193 kr.Markedet · 20072.437.197 kr.Markedet · 20082.495.247 kr.Markedet · 20092.444.550 kr.Markedet · 20101.788.327 kr.Markedet · 20112.073.030 kr.Markedet · 20121.859.277 kr.Markedet · 20132.013.174 kr.Markedet · 20142.091.864 kr.Markedet · 20152.325.741 kr.Markedet · 20162.561.424 kr.Markedet · 20172.355.927 kr.Markedet · 20182.504.148 kr.Markedet · 20192.598.963 kr.Markedet · 20202.750.151 kr.Markedet · 20212.836.194 kr.Markedet · 20223.238.287 kr.Markedet · 20233.264.603 kr.Markedet · 20243.229.515 kr.Markedet · 20253.268.344 kr.Markedet · 20263.608.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.104.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 49
3650 Ølstykke		144 m²26 m18-11-20253.850.000 kr.26.736 kr./m²
Frederiksborgvej 60A
3650 Ølstykke		153 m²748 m12-03-20252.800.000 kr.18.301 kr./m²
Frederiksborgvej 42
3650 Ølstykke		182 m²119 m06-09-20254.800.000 kr.26.374 kr./m²
Bygvænget 10
3650 Ølstykke		129 m²189 m22-06-20253.525.000 kr.27.326 kr./m²
Solvej 2B
3650 Ølstykke		137 m²130 m27-05-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Havrevænget 4
3650 Ølstykke		120 m²194 m09-12-20253.295.000 kr.27.458 kr./m²
Johannedalsvej 13A
3650 Ølstykke		124 m²456 m15-02-20263.325.000 kr.26.815 kr./m²
Solvej 4
3650 Ølstykke		119 m²148 m01-05-20263.725.000 kr.31.303 kr./m²
Johannedalsvej 33
3650 Ølstykke		125 m²566 m26-02-20253.525.000 kr.28.200 kr./m²
Maglehøjvej 5
3650 Ølstykke		117 m²115 m01-09-20253.750.000 kr.32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden