Frederiksdals Vænge 4, 2830 Virum — Villa · 200 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.157 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.064 kr/m².8.909.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdals gns: 53.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-22,90 pct.
3Vores vurdering11.329.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdals Vænge 3 2830 Virum	180 m²	44 m	23-06-2025	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Frederiksdalsvej 211 2830 Virum	197 m²	133 m	09-07-2024	7.250.000 kr.	36.802 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 20 2830 Virum	203 m²	406 m	31-10-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
Frederiksdalsvej 175 2830 Virum	205 m²	414 m	09-04-2025	11.687.500 kr.	57.012 kr./m²
Bisp Urnes Vej 10 2830 Virum	200 m²	696 m	03-06-2025	9.300.000 kr.	46.500 kr./m²
Bakketoppen 5 2830 Virum	199 m²	687 m	26-09-2024	7.550.000 kr.	37.940 kr./m²
Virumgade 50A 2830 Virum	195 m²	567 m	15-05-2024	7.450.000 kr.	38.205 kr./m²
Kongestien 32 2830 Virum	200 m²	777 m	08-07-2024	9.760.000 kr.	48.800 kr./m²
Kongestien 54 2830 Virum	197 m²	669 m	18-12-2023	6.550.000 kr.	33.249 kr./m²
Furesøvej 62 2830 Virum	200 m²	830 m	26-03-2024	6.700.000 kr.	33.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu