Prisvurdering · 2830 Virum

Furesøvej 31

Villa · 199 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.192 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.896 kr/m².14.862.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Udbudspris 1.3× over median+7,50 pct.
3Vores vurdering14.676.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,08 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2003 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.676.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøvej 29 2830 Virum	210 m²	26 m	14-07-2025	14.600.000 kr.	69.524 kr./m²
Furesøvej 62 2830 Virum	200 m²	462 m	26-03-2024	6.700.000 kr.	33.500 kr./m²
Furesøvej 91 2830 Virum	194 m²	669 m	03-09-2026	17.000.000 kr.	87.629 kr./m²
Furesøvej 4 2830 Virum	236 m²	219 m	09-07-2026	20.200.000 kr.	85.593 kr./m²
Furesøvej 22 2830 Virum	150 m²	59 m	25-05-2025	11.200.000 kr.	74.667 kr./m²
Furesøvej 97 2830 Virum	156 m²	668 m	04-09-2025	9.875.000 kr.	63.301 kr./m²
Furesøvej 19 2830 Virum	302 m²	100 m	26-11-2025	41.500.000 kr.	137.417 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 20 2830 Virum	203 m²	144 m	31-10-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
Højdevej 33A 2830 Virum	200 m²	624 m	26-05-2024	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Frederiksdalsvej 211 2830 Virum	197 m²	584 m	09-07-2024	7.250.000 kr.	36.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu