Frederiksdals Vænge 5

Villa · 291 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 990 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 2026. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.717 kr/m².12.821.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdals gns: 53.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.664.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,37 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.664.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2020feb.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdals Vænge 3 2830 Virum	180 m²	16 m	23-06-2025	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Virum Vandvej 28A 2830 Virum	287 m²	485 m	19-08-2024	8.495.000 kr.	29.599 kr./m²
Furesøvej 19 2830 Virum	302 m²	651 m	26-11-2025	41.500.000 kr.	137.417 kr./m²
Højdevej 9B 2830 Virum	283 m²	799 m	21-05-2025	10.525.000 kr.	37.191 kr./m²
Furesøkrogen 25 2830 Virum	287 m²	1,0 km	17-06-2024	8.295.000 kr.	28.902 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	381 m	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Virumbakken 1 2830 Virum	264 m²	877 m	13-05-2025	7.175.000 kr.	27.178 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	874 m	31-08-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	874 m	18-06-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Kaningårdsvej 27 2830 Virum	265 m²	1,3 km	28-04-2024	10.975.000 kr.	41.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu