Prisvurdering · 2830 Virum

Søndervej 15B

Rækkehus · 132 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.294 kr/m².7.799.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.964.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,31 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 4.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.964.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg4.345.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1976aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovænget 23A 2830 Virum	132 m²	386 m	14-04-2024	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Skolebakken 78 2830 Virum	127 m²	481 m	27-10-2025	8.800.000 kr.	69.291 kr./m²
Præstebakken 18 2830 Virum	125 m²	496 m	13-01-2025	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Krogvej 48 2830 Virum	136 m²	692 m	14-08-2026	8.995.000 kr.	66.140 kr./m²
Krogvej 44 2830 Virum	136 m²	696 m	17-08-2026	9.850.000 kr.	72.426 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B 2830 Virum	141 m²	468 m	25-01-2024	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²
Kaplevej 113 2830 Virum	134 m²	1,0 km	14-07-2025	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Baneledet 15 2830 Virum	133 m²	1,1 km	14-12-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Baneledet 15 2830 Virum	133 m²	1,1 km	11-09-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Ringerbakken 39 2830 Virum	122 m²	565 m	17-06-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu