Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 10A, st. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
2628 m²
Bebygget areal
876 m²
Erhvervsareal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.777 kr/m².1.960.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.912.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,86 pct. siden jan. 2024
370k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202410. jan. 20241.275.000 kr.1. sep. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat1.912.311 kr.Markedet · 1992463.581 kr.Markedet · 1993401.223 kr.Markedet · 1994402.021 kr.Markedet · 1995483.132 kr.Markedet · 1996460.389 kr.Markedet · 1997422.256 kr.Markedet · 1998478.572 kr.Markedet · 1999681.435 kr.Markedet · 2000710.106 kr.Markedet · 2001847.134 kr.Markedet · 20021.116.858 kr.Markedet · 20031.102.380 kr.Markedet · 20041.095.027 kr.Markedet · 20051.254.399 kr.Markedet · 20061.812.144 kr.Markedet · 20071.862.019 kr.Markedet · 20081.036.374 kr.Markedet · 2009977.151 kr.Markedet · 20101.022.865 kr.Markedet · 2011994.194 kr.Markedet · 20121.166.277 kr.Markedet · 2013994.821 kr.Markedet · 20141.189.704 kr.Markedet · 20151.404.081 kr.Markedet · 20161.479.264 kr.Markedet · 20171.541.793 kr.Markedet · 20181.811.574 kr.Markedet · 20191.616.805 kr.Markedet · 20201.887.498 kr.Markedet · 20212.007.768 kr.Markedet · 20222.258.511 kr.Markedet · 20231.863.444 kr.Markedet · 20241.855.806 kr.Markedet · 20252.131.800 kr.Markedet · 20262.575.089 kr.Markedet · 20273.221.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2024 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.912.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 10B, 1. th
2830 Virum		57 m²9 m07-11-20242.050.000 kr.35.965 kr./m²
Frederiksdalsvej 12C, 2. tv
2830 Virum		57 m²49 m04-11-20251.950.000 kr.34.211 kr./m²
Frederiksdalsvej 12A, 1. tv
2830 Virum		57 m²50 m10-08-20251.920.000 kr.33.684 kr./m²
Frederiksdalsvej 12A, 2. tv
2830 Virum		57 m²50 m14-02-20241.620.000 kr.28.421 kr./m²
Frederiksdalsvej 10C, st. tv
2830 Virum		56 m²21 m06-11-20251.817.500 kr.32.455 kr./m²
Frederiksdalsvej 10C, 2. tv
2830 Virum		56 m²21 m10-09-20241.900.000 kr.33.929 kr./m²
Frederiksdalsvej 10D, 2. th
2830 Virum		56 m²29 m31-07-20262.500.000 kr.44.643 kr./m²
Frederiksdalsvej 10D, 2. th
2830 Virum		56 m²29 m30-06-20262.500.000 kr.44.643 kr./m²
Frederiksdalsvej 10D, 1. th
2830 Virum		56 m²29 m11-05-20241.650.000 kr.29.464 kr./m²
Frederiksdalsvej 10E, 2. tv
2830 Virum		56 m²42 m18-03-20241.700.000 kr.30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden