Prisvurdering · 2830 Virum

Skovridergårdsvej 14

Villa · 182 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.072 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 16.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.984 kr/m².11.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovridergårdsvej gns: 65.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.776.829 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.325.000 kr / Estimat: 13.296.724 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,42 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.776.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte4.000.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1959Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovridergårdsvej 18 2830 Virum	210 m²	22 m	06-11-2024	14.650.000 kr.	69.762 kr./m²
Skovridergårdsvej 29 2830 Virum	236 m²	244 m	14-12-2024	15.700.000 kr.	66.525 kr./m²
Skovridergårdsvej 26 2830 Virum	120 m²	242 m	19-03-2025	7.800.000 kr.	65.000 kr./m²
Skovridergårdsvej 55 2830 Virum	92 m²	389 m	15-11-2023	5.150.000 kr.	55.978 kr./m²
Grønnevej 25 2830 Virum	184 m²	395 m	24-04-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Hjortholmsvej 13 2830 Virum	176 m²	303 m	25-01-2025	11.550.000 kr.	65.625 kr./m²
Ryvej 23 2830 Virum	184 m²	745 m	04-02-2024	14.600.000 kr.	79.348 kr./m²
Parkvej 18 2830 Virum	176 m²	589 m	09-05-2025	10.500.000 kr.	59.659 kr./m²
Geelsskovvej 12 2830 Virum	187 m²	660 m	04-11-2025	13.800.000 kr.	73.797 kr./m²
Hjortholmsvej 6 2830 Virum	196 m²	337 m	13-02-2025	10.250.000 kr.	52.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu