Menu
For mæglere Log ind
Kratholmsvej 1A
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Kratholmsvej 1A

Villa · 113 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Virum (2830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.475 kr/m².7.978.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (101725 vs 61946 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.782.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.495.000 kr / Estimat: 9.133.571 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovridergårdsvej 26
2830 Virum		120 m²95 m19-03-20257.800.000 kr.65.000 kr./m²
Parkvej 11
2830 Virum		120 m²327 m08-12-20258.350.000 kr.69.583 kr./m²
Geelsskovvej 17
2830 Virum		113 m²840 m29-05-20258.936.000 kr.79.080 kr./m²
Brovænget 39
2830 Virum		110 m²758 m08-01-20259.600.000 kr.87.273 kr./m²
Engbakken 39
2830 Virum		106 m²518 m06-11-20236.100.000 kr.57.547 kr./m²
Floradalen 21
2830 Virum		112 m²1,0 km22-10-20247.595.000 kr.67.812 kr./m²
Ahornvej 11
2830 Virum		115 m²962 m18-08-20268.400.000 kr.73.043 kr./m²
Hasselvej 72
2830 Virum		114 m²1,1 km20-06-20267.750.000 kr.67.982 kr./m²
Geelsskovvej 22
2830 Virum		110 m²948 m19-06-20247.800.000 kr.70.909 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9
2830 Virum		112 m²1,2 km18-07-20267.450.000 kr.66.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden