Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 8A, st. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
3141 m²
Bebygget areal
1047 m²
Erhvervsareal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.481 kr/m².1.851.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.994 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.838.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden feb. 2018
390k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20181.375.000 kr.31. jul. 20211.695.000 kr.21. okt. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.838.899 kr.Markedet · 1992487.980 kr.Markedet · 1993422.340 kr.Markedet · 1994423.180 kr.Markedet · 1995508.560 kr.Markedet · 1996484.620 kr.Markedet · 1997444.480 kr.Markedet · 1998503.760 kr.Markedet · 1999717.300 kr.Markedet · 2000747.480 kr.Markedet · 2001891.720 kr.Markedet · 20021.175.640 kr.Markedet · 20031.160.400 kr.Markedet · 20041.152.660 kr.Markedet · 20051.320.420 kr.Markedet · 20061.907.520 kr.Markedet · 20071.960.020 kr.Markedet · 20081.090.920 kr.Markedet · 20091.028.580 kr.Markedet · 20101.076.700 kr.Markedet · 20111.046.520 kr.Markedet · 20121.227.660 kr.Markedet · 20131.047.180 kr.Markedet · 20141.252.320 kr.Markedet · 20151.477.980 kr.Markedet · 20161.557.120 kr.Markedet · 20171.622.940 kr.Markedet · 20181.906.920 kr.Markedet · 20191.701.900 kr.Markedet · 20201.986.840 kr.Markedet · 20212.113.440 kr.Markedet · 20222.377.380 kr.Markedet · 20231.961.520 kr.Markedet · 20241.953.480 kr.Markedet · 20252.244.000 kr.Markedet · 20262.710.620 kr.Markedet · 20273.391.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2018 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
21. okt. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.838.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 8A, 1. th
2830 Virum		60 m²0 m10-11-20251.750.000 kr.29.167 kr./m²
Frederiksdalsvej 10A, 2. th
2830 Virum		60 m²47 m09-07-20242.100.000 kr.35.000 kr./m²
Frederiksdalsvej 10E, st. th
2830 Virum		59 m²78 m08-01-20262.250.000 kr.38.136 kr./m²
Frederiksdalsvej 10E, 2. th
2830 Virum		59 m²78 m29-02-20241.525.000 kr.25.847 kr./m²
Frederiksdalsvej 12B, 2. tv
2830 Virum		59 m²89 m14-03-20251.895.000 kr.32.119 kr./m²
Frederiksdalsvej 12D, st. tv
2830 Virum		59 m²95 m08-08-20241.575.000 kr.26.695 kr./m²
Frederiksdalsvej 8B, 2. tv
2830 Virum		58 m²9 m15-01-20261.895.000 kr.32.672 kr./m²
Frederiksdalsvej 8B, 1. tv
2830 Virum		58 m²9 m12-02-20251.750.000 kr.30.172 kr./m²
Frederiksdalsvej 8D, 2. tv
2830 Virum		58 m²31 m04-04-20241.650.000 kr.28.448 kr./m²
Frederiksdalsvej 8G, 1. tv
2830 Virum		58 m²69 m14-04-20262.120.000 kr.36.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden