Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Frederiksgårds Allé 11, 2. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.849 kr/m².3.165.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgårds gns: 40.506 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.267.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,81 pct. siden aug. 2016
307k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.400.000 kr.21. sep. 20162.400.000 kr.I dag · vores estimat4.267.540 kr.Markedet · 1992516.800 kr.Markedet · 1993306.736 kr.Markedet · 1994400.292 kr.Markedet · 1995371.336 kr.Markedet · 1996498.104 kr.Markedet · 1997524.780 kr.Markedet · 1998757.948 kr.Markedet · 1999867.768 kr.Markedet · 2000933.964 kr.Markedet · 2001996.208 kr.Markedet · 20021.150.716 kr.Markedet · 20031.266.692 kr.Markedet · 20041.328.480 kr.Markedet · 20051.533.604 kr.Markedet · 20062.121.312 kr.Markedet · 20071.928.500 kr.Markedet · 20081.761.832 kr.Markedet · 20091.118.948 kr.Markedet · 20101.596.228 kr.Markedet · 20111.559.368 kr.Markedet · 20121.529.804 kr.Markedet · 20131.458.744 kr.Markedet · 20141.682.108 kr.Markedet · 20151.869.600 kr.Markedet · 20162.035.736 kr.Markedet · 20172.351.212 kr.Markedet · 20182.451.532 kr.Markedet · 20192.687.132 kr.Markedet · 20202.662.432 kr.Markedet · 20213.059.988 kr.Markedet · 20223.059.988 kr.Markedet · 20232.729.008 kr.Markedet · 20243.019.252 kr.Markedet · 20253.476.620 kr.Markedet · 20264.396.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
21. sep. 2016 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.267.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgårds Allé 8B, 2. th
2720 Vanløse		79 m²37 m16-06-20243.200.000 kr.40.506 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 3. th
2720 Vanløse		79 m²37 m05-06-20243.150.000 kr.39.873 kr./m²
Frederiksgårds Allé 11, st. th
2720 Vanløse		82 m²0 m05-08-20266.200.000 kr.75.610 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8A, 3. th
2720 Vanløse		64 m²46 m01-05-20242.345.000 kr.36.641 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16A, st. tv
2720 Vanløse		62 m²70 m04-03-20242.095.000 kr.33.790 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 2. tv
2720 Vanløse		61 m²37 m03-04-20242.295.000 kr.37.623 kr./m²
Frederiksgårds Allé 14, 3. th
2720 Vanløse		61 m²58 m02-04-20252.550.000 kr.41.803 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16B, 1. tv
2720 Vanløse		94 m²115 m25-01-20254.300.000 kr.45.745 kr./m²
Frederiksgårds Allé 12, 1. th
2720 Vanløse		57 m²50 m16-09-20252.925.000 kr.51.316 kr./m²
Frederiksgårds Allé 14, 1. tv
2720 Vanløse		57 m²58 m19-02-20252.598.000 kr.45.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden