Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Frederiksgårds Allé 16B, 2. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
2652 m²
Bebygget areal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.962 kr/m².4.053.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgårds gns: 40.566 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk94 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.215.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,41 pct. siden maj 2018
379k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.250.000 kr.14. nov. 20203.400.000 kr.I dag · vores estimat5.215.881 kr.Markedet · 1992639.200 kr.Markedet · 1993379.384 kr.Markedet · 1994495.098 kr.Markedet · 1995459.284 kr.Markedet · 1996616.076 kr.Markedet · 1997649.070 kr.Markedet · 1998937.462 kr.Markedet · 19991.073.292 kr.Markedet · 20001.155.166 kr.Markedet · 20011.232.152 kr.Markedet · 20021.423.254 kr.Markedet · 20031.566.698 kr.Markedet · 20041.643.120 kr.Markedet · 20051.896.826 kr.Markedet · 20062.623.728 kr.Markedet · 20072.385.250 kr.Markedet · 20082.179.108 kr.Markedet · 20091.383.962 kr.Markedet · 20101.974.282 kr.Markedet · 20111.928.692 kr.Markedet · 20121.892.126 kr.Markedet · 20131.804.236 kr.Markedet · 20142.080.502 kr.Markedet · 20152.312.400 kr.Markedet · 20162.517.884 kr.Markedet · 20172.908.078 kr.Markedet · 20183.032.158 kr.Markedet · 20193.323.558 kr.Markedet · 20203.293.008 kr.Markedet · 20213.784.722 kr.Markedet · 20223.784.722 kr.Markedet · 20233.375.352 kr.Markedet · 20243.734.338 kr.Markedet · 20254.300.030 kr.Markedet · 20265.437.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.215.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2018majEjerskifte3.250.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgårds Allé 16B, 1. tv
2720 Vanløse		94 m²0 m25-01-20254.300.000 kr.45.745 kr./m²
Frederiksgårds Allé 11, st. th
2720 Vanløse		82 m²115 m05-08-20266.200.000 kr.75.610 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 2. th
2720 Vanløse		79 m²80 m27-05-20264.895.000 kr.61.962 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 2. th
2720 Vanløse		79 m²80 m16-06-20243.200.000 kr.40.506 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 3. th
2720 Vanløse		79 m²80 m05-06-20243.150.000 kr.39.873 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8A, 3. th
2720 Vanløse		64 m²76 m01-05-20242.345.000 kr.36.641 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16A, st. tv
2720 Vanløse		62 m²45 m04-03-20242.095.000 kr.33.790 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv
2720 Vanløse		125 m²159 m03-02-20269.509.000 kr.76.072 kr./m²
Frederiksgårds Allé 14, 3. th
2720 Vanløse		61 m²59 m02-04-20252.550.000 kr.41.803 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 2. tv
2720 Vanløse		61 m²80 m03-04-20242.295.000 kr.37.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden