Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Frederiksgårds Allé 8A, 1. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1012 m²
Bebygget areal
253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.849 kr/m².3.165.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgårds gns: 40.506 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.347.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,46 pct. siden sep. 2017
258k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.995.000 kr.31. maj 20232.225.000 kr.I dag · vores estimat3.347.735 kr.Markedet · 1992435.200 kr.Markedet · 1993258.304 kr.Markedet · 1994337.088 kr.Markedet · 1995312.704 kr.Markedet · 1996419.456 kr.Markedet · 1997441.920 kr.Markedet · 1998638.272 kr.Markedet · 1999730.752 kr.Markedet · 2000786.496 kr.Markedet · 2001838.912 kr.Markedet · 2002969.024 kr.Markedet · 20031.066.688 kr.Markedet · 20041.118.720 kr.Markedet · 20051.291.456 kr.Markedet · 20061.786.368 kr.Markedet · 20071.624.000 kr.Markedet · 20081.483.648 kr.Markedet · 2009942.272 kr.Markedet · 20101.344.192 kr.Markedet · 20111.313.152 kr.Markedet · 20121.288.256 kr.Markedet · 20131.228.416 kr.Markedet · 20141.416.512 kr.Markedet · 20151.574.400 kr.Markedet · 20161.714.304 kr.Markedet · 20171.979.968 kr.Markedet · 20182.064.448 kr.Markedet · 20192.262.848 kr.Markedet · 20202.242.048 kr.Markedet · 20212.576.832 kr.Markedet · 20222.576.832 kr.Markedet · 20232.298.112 kr.Markedet · 20242.542.528 kr.Markedet · 20252.927.680 kr.Markedet · 20263.701.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.347.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgårds Allé 8A, 3. th
2720 Vanløse		64 m²0 m01-05-20242.345.000 kr.36.641 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16A, st. tv
2720 Vanløse		62 m²37 m04-03-20242.095.000 kr.33.790 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 2. tv
2720 Vanløse		61 m²12 m03-04-20242.295.000 kr.37.623 kr./m²
Frederiksgårds Allé 14, 3. th
2720 Vanløse		61 m²36 m02-04-20252.550.000 kr.41.803 kr./m²
Frederiksgårds Allé 12, 1. th
2720 Vanløse		57 m²35 m16-09-20252.925.000 kr.51.316 kr./m²
Frederiksgårds Allé 14, 1. tv
2720 Vanløse		57 m²36 m19-02-20252.598.000 kr.45.579 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 2. th
2720 Vanløse		79 m²12 m16-06-20243.200.000 kr.40.506 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 3. th
2720 Vanløse		79 m²12 m05-06-20243.150.000 kr.39.873 kr./m²
Frederiksgårds Allé 11, st. th
2720 Vanløse		82 m²46 m05-08-20266.200.000 kr.75.610 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16B, 1. tv
2720 Vanløse		94 m²76 m25-01-20254.300.000 kr.45.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden