Frederiksgade 8, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2007. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.520 kr/m².2.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 15.544 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.681 kr/m²-55,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.842.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,71 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.676.500 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.820.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.676.500 kr.
2014aug.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2007Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 8, st. 5500 Middelfart	127 m²	0 m	20-01-2026	1.440.000 kr.	11.339 kr./m²
Blindebomsvej 13, 1. 5500 Middelfart	104 m²	727 m	17-12-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Østergade 44C 5500 Middelfart	90 m²	252 m	04-02-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Gl Vestergade 32, 1. th 5500 Middelfart	96 m²	1,1 km	25-06-2024	1.915.000 kr.	19.948 kr./m²
Hans Bangsvej 11, 1. 5500 Middelfart	116 m²	198 m	21-07-2025	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Fænøsund Park 4, 2. tv 5500 Middelfart	106 m²	1,1 km	22-05-2026	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Fænøsund Park 4, st. tv 5500 Middelfart	106 m²	1,1 km	24-10-2024	2.295.000 kr.	21.651 kr./m²
Fænøsund Park 4, 3. tv 5500 Middelfart	106 m²	1,1 km	24-03-2024	2.935.000 kr.	27.689 kr./m²
Odensevej 181A 5500 Middelfart	95 m²	1,2 km	10-12-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Brogade 4A, 1. 7 5500 Middelfart	107 m²	1,0 km	26-07-2024	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu