Frederikshøjvej 4

Villa · 223 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.940 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.480 kr/m².1.817.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.372.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,92 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1996 · Alm. Salg: 826.744 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996mar.Solgt, alm. frit salg826.744 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	853 m	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Gyvelvej 5 9560 Hadsund	194 m²	215 m	26-08-2026	1.325.000 kr.	6.830 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	875 m	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	979 m	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	515 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Grøndalsvej 25 9560 Hadsund	185 m²	136 m	18-11-2024	1.340.000 kr.	7.243 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	804 m	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	956 m	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	1,2 km	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	1,1 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu