Menu
For mæglere Log ind
Solbakken 4
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Solbakken 4

Villa · 201 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 743 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.044 kr/m².1.534.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 6.742 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.862.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.046.483 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,14 pct. siden apr. 2008
325k785k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20081.525.000 kr.I dag · vores estimat1.862.591 kr.Markedet · 1992599.985 kr.Markedet · 1993554.961 kr.Markedet · 1994732.042 kr.Markedet · 1995794.352 kr.Markedet · 1996745.107 kr.Markedet · 1997852.441 kr.Markedet · 19981.275.948 kr.Markedet · 19991.141.680 kr.Markedet · 2000945.303 kr.Markedet · 2001986.106 kr.Markedet · 2002970.830 kr.Markedet · 20031.170.624 kr.Markedet · 2004838.371 kr.Markedet · 20051.253.034 kr.Markedet · 20061.799.754 kr.Markedet · 20071.671.315 kr.Markedet · 20081.524.987 kr.Markedet · 20091.214.643 kr.Markedet · 20101.306.500 kr.Markedet · 20111.040.979 kr.Markedet · 20121.367.604 kr.Markedet · 20131.691.817 kr.Markedet · 20141.282.983 kr.Markedet · 20151.280.370 kr.Markedet · 20161.500.465 kr.Markedet · 20171.513.932 kr.Markedet · 20181.133.640 kr.Markedet · 20191.527.801 kr.Markedet · 20201.763.775 kr.Markedet · 20211.628.301 kr.Markedet · 20221.662.069 kr.Markedet · 20231.424.487 kr.Markedet · 20242.164.770 kr.Markedet · 20251.788.297 kr.Markedet · 20262.030.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2008 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.862.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 8
9560 Hadsund		132 m²56 m22-09-20261.125.000 kr.8.523 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²276 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²
Gyvelvej 5
9560 Hadsund		194 m²250 m26-08-20261.325.000 kr.6.830 kr./m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²503 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²
Egernvej 1
9560 Hadsund		198 m²813 m03-06-20241.880.000 kr.9.495 kr./m²
Markedsgade 41
9560 Hadsund		190 m²517 m09-04-20242.025.000 kr.10.658 kr./m²
Grøndalsvej 25
9560 Hadsund		185 m²331 m18-11-20241.340.000 kr.7.243 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²764 m25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Spættevej 3
9560 Hadsund		188 m²693 m28-10-20251.095.000 kr.5.824 kr./m²
Sjællandsgade 16
9560 Hadsund		207 m²1,0 km02-10-20262.095.000 kr.10.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden