Frederikshøjvej 7

Villa · 110 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 10.428 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 10428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.594 kr/m².913.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.082.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,24 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2010 · Alm. Salg: 703.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel703.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
1990sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	397 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	759 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	1,1 km	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Enebærvej 6 9560 Hadsund	103 m²	648 m	31-08-2026	495.000 kr.	4.806 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	473 m	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	409 m	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	395 m	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	1,2 km	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	563 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	993 m	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu