Sv Schous Alle 8, 9560 Hadsund — Villa · 135 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.300 kr/m².1.105.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSv gns: 8.609 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.091.599 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.063.141 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sv Schous Alle 7 9560 Hadsund	133 m²	64 m	02-06-2026	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Sv Schous Alle 1 9560 Hadsund	153 m²	87 m	27-12-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	109 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	123 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	323 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Burholt 29 9560 Hadsund	136 m²	420 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	601 m	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	342 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Tyttebærvej 22 9560 Hadsund	136 m²	720 m	26-02-2026	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	624 m	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu