Frederikslundvej 3, Ll Frederikslund

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 14.062 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 14062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.547 kr/m².3.034.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.025.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,38 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
25. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.025.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsøvej 2A, Skovsø 4200 Slagelse	141 m²	2,1 km	04-03-2025	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	1,9 km	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Kassebjerggårdsvej 2 4200 Slagelse	140 m²	2,6 km	10-09-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Kassebjerggårdsvej 4 4200 Slagelse	138 m²	2,6 km	03-03-2025	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	2,1 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Neptunvej 21 4200 Slagelse	152 m²	2,8 km	16-08-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Merkurvej 9 4200 Slagelse	150 m²	2,9 km	28-05-2025	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø 4200 Slagelse	188 m²	818 m	21-08-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Ellevænget 4, Skovsø 4200 Slagelse	150 m²	3,1 km	24-03-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Astrid Lindgrensvej 29 4200 Slagelse	154 m²	2,9 km	03-11-2026	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu