Frederikslystvej 50, Eriknauer

Villa · 148 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 4.580 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 4580 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.600 kr/m².1.598.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.811.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+605,47 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1995 · Alm. Salg: 398.525 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg398.525 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikslystvej 7 8723 Løsning	156 m²	2,1 km	06-03-2024	1.585.000 kr.	10.160 kr./m²
Skovhusevej 50, Eriknauer 8723 Løsning	160 m²	1,1 km	21-02-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Linde Alle 3, Ølsted 8723 Løsning	146 m²	2,0 km	26-03-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Linde Alle 27, Ølsted 8723 Løsning	147 m²	2,1 km	25-05-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Bankagervej 32, Ølsted 8723 Løsning	138 m²	1,6 km	17-07-2025	1.385.000 kr.	10.036 kr./m²
Bakkevej 4, Ølsted 8723 Løsning	143 m²	1,9 km	17-10-2024	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Bottrupvej 50, Bottrup 8723 Løsning	175 m²	775 m	23-05-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Pilevænget 14, Ølsted 8723 Løsning	150 m²	2,1 km	01-12-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Trekanten 7, Ølsted 8723 Løsning	147 m²	2,2 km	24-01-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Lysagervej 11, Ølsted 8723 Løsning	156 m²	1,9 km	10-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu