Ny Sebberupvej 13

Villa · 311 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.365 kr/m².2.736.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 16.767 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.266 kr/m²+36,70 pct.
3Boligareal større end typisk311 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.464.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,66 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.464.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Sebberupvej 17 8723 Løsning	171 m²	262 m	18-03-2026	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Stubberupvej 48 8723 Løsning	243 m²	622 m	25-06-2025	3.850.000 kr.	15.844 kr./m²
Skjoldborgsvej 1 8723 Løsning	322 m²	2,3 km	07-07-2025	2.765.000 kr.	8.587 kr./m²
Tranebovej 25 8723 Løsning	271 m²	2,0 km	10-09-2026	3.340.000 kr.	12.325 kr./m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	2,5 km	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²
Venusvej 27 8723 Løsning	204 m²	1,9 km	20-12-2023	2.170.000 kr.	10.637 kr./m²
Østergade 13 8723 Løsning	199 m²	1,9 km	17-10-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Merkurvej 44 8723 Løsning	204 m²	2,0 km	24-11-2025	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Chr Winthers Vej 6 8723 Løsning	211 m²	2,2 km	17-03-2024	2.145.000 kr.	10.166 kr./m²
Kirkevej 12 8723 Løsning	210 m²	2,2 km	28-05-2025	3.290.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu