Frederikssundsvej 202C, 1. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 476 m²
Bebygget areal: 323 m²
Erhvervsareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.295 kr/m².3.329.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 36.084 kr/m² (141 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.835.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,72 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 204, 2. tv 2700 Brønshøj	83 m²	45 m	31-05-2024	2.350.000 kr.	28.313 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 3. tv 2700 Brønshøj	83 m²	45 m	16-05-2024	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 4. th 2700 Brønshøj	83 m²	65 m	05-08-2024	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 3. th 2700 Brønshøj	83 m²	65 m	05-05-2024	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, 2. tv 2700 Brønshøj	82 m²	257 m	12-01-2026	3.688.000 kr.	44.976 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, st. th 2700 Brønshøj	86 m²	190 m	28-08-2026	3.695.000 kr.	42.965 kr./m²
Frederikssundsvej 154A, 5. th 2700 Brønshøj	81 m²	583 m	08-10-2024	3.700.000 kr.	45.679 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 1. th 2700 Brønshøj	88 m²	190 m	16-10-2026	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 3. th 2700 Brønshøj	79 m²	513 m	26-05-2026	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 3. th 2700 Brønshøj	79 m²	513 m	03-11-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu