Frederikssundsvej 255, 1.

Om boligen

Andet på 135 m², grund på 303 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal2700 andet-gennemsnit: 59.546 kr/m² × 135 m² = 8.038.710 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.8.038.710 kr.
2. 2Boligareal større end typisk135 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4. 4Vores vurdering6.297.388 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 7.408.692 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2022sep.Ejerandel overdraget
• 2021jun.Ejerskifte3.610.000 kr.
• 2019jun.Ejerandel overdraget
• 2017jun.Ejerandel overdraget
• 2015aug.Ejerandel overdraget
• 2012jun.Ejerandel overdraget
• 2002jul.Ejerskifte
• 1976Ombygning
• 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgEÅkandevej 52700 Brønshøj · 0,1 km væk174 m² 6 vær. 19099.995.000 kr.57.443 kr/m² · 70 dage på markedet
• Til salgA2010Frederikssundsvej 263A, 2. tv2700 Brønshøj · 0,1 km væk116 m² 4 vær. 20075.850.000 kr.50.431 kr/m² · 81 dage på markedet
• Til salgCPilesvinget 812700 Brønshøj · 0,1 km væk101 m² 4 vær. 19778.195.000 kr.81.139 kr/m² · 123 dage på markedet
• Til salgCVeksøvej 202700 Brønshøj · 0,2 km væk126 m² 5 vær. 19409.495.000 kr.75.357 kr/m² · 63 dage på markedet
• Til salgCFrederikssundsvej 227, 1. 203.2700 Brønshøj · 0,3 km væk37 m² 1 vær. 19721.695.000 kr.45.811 kr/m² · 72 dage på markedet
• Til salgCFrederikssundsvej 227, 1. 217.2700 Brønshøj · 0,3 km væk39 m² 1 vær. 19721.845.000 kr.47.308 kr/m² · 70 dage på markedet
• Til salgCFrederikssundsvej 227, st. 127.2700 Brønshøj · 0,3 km væk47 m² 1 vær. 19722.495.000 kr.53.085 kr/m² · 57 dage på markedet
• Til salgDKnabstrupvej 62700 Brønshøj · 0,3 km væk140 m² 5 vær. 19057.995.000 kr.57.107 kr/m² · 235 dage på markedet
• Til salgDKnabstrupvej 16, 1. th.2700 Brønshøj · 0,3 km væk58 m² 2 vær. 19373.195.000 kr.55.086 kr/m² · 73 dage på markedet
• Til salgCFrederikssundsvej 206, 5. th2700 Brønshøj · 0,3 km væk70 m² 3 vær. 19323.800.000 kr.54.286 kr/m² · 94 dage på markedet
• Til salgDKabbelejevej 13, 2. th2700 Brønshøj · 0,4 km væk55 m² 2 vær. 19353.195.000 kr.58.091 kr/m² · 197 dage på markedet
• Til salgCFrederikssundsvej 204, 5. th2700 Brønshøj · 0,4 km væk133 m² 4 vær. 19325.995.000 kr.45.075 kr/m² · 224 dage på markedet