Frederikssundsvej 315

Fritidshus · 81 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.119 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.194 kr/m².1.952.401 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.819.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,81 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2002 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	451 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Kildesvinget 16 3310 Ølsted	84 m²	463 m	09-07-2026	1.895.000 kr.	22.560 kr./m²
Langs Hegnet 12 3310 Ølsted	83 m²	612 m	14-07-2026	1.933.000 kr.	23.289 kr./m²
Dalsvinget 10A 3310 Ølsted	83 m²	643 m	07-12-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²
Peder Andersensvej 2 3310 Ølsted	83 m²	682 m	18-03-2025	1.840.000 kr.	22.169 kr./m²
Kildesvinget 5 3310 Ølsted	77 m²	540 m	11-12-2024	935.000 kr.	12.143 kr./m²
Kystvænget 4 3310 Ølsted	83 m²	765 m	10-07-2025	3.830.000 kr.	46.145 kr./m²
Bakkedraget 2 3310 Ølsted	79 m²	813 m	12-06-2026	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Fjordvænget 2 3310 Ølsted	77 m²	682 m	22-01-2025	2.326.015 kr.	30.208 kr./m²
Havrevangen 9 3310 Ølsted	75 m²	512 m	09-07-2026	1.220.000 kr.	16.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu