Frederiksværkvej 118, Ramløse

Villa · 160 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 540 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 160 m².3.828.640 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.512.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,56 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1974jun.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 119, Ramløse 3200 Helsinge	168 m²	56 m	27-05-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Frederiksværkvej 129, Ramløse 3200 Helsinge	195 m²	173 m	31-03-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Møllebakken 6, Ramløse 3200 Helsinge	166 m²	263 m	07-05-2026	4.365.000 kr.	26.295 kr./m²
Søfryd 7, Ramløse 3200 Helsinge	157 m²	552 m	21-10-2025	3.795.000 kr.	24.172 kr./m²
Borshøjvej 10, Ramløse 3200 Helsinge	170 m²	228 m	03-12-2023	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Gyvelvænget 13, Ramløse 3200 Helsinge	154 m²	432 m	21-07-2026	2.675.000 kr.	17.370 kr./m²
Gyvelvænget 21, Ramløse 3200 Helsinge	154 m²	480 m	27-02-2026	3.825.000 kr.	24.838 kr./m²
Møllevænget 16, Ramløse 3200 Helsinge	152 m²	430 m	15-11-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Gyvelvænget 19, Ramløse 3200 Helsinge	168 m²	464 m	20-01-2026	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Jernbækvej 23, Ramløse 3200 Helsinge	158 m²	797 m	19-10-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu