Hesselbjergvej 10

Villa · 242 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 35.413 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 13.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 35413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.402 kr/m².5.420.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2015 (11 år). Signaler: Udbudspris 2.6× over median (55764 vs 21691 kr/m²) · Energimærke A2010+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.514.792 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.495.000 kr / Estimat: 10.790.770 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,58 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.514.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.725.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebjergvej 34, Ramløse 3200 Helsinge	253 m²	1,3 km	01-06-2026	6.500.000 kr.	25.692 kr./m²
Præstevej 56 3200 Helsinge	220 m²	1,1 km	17-05-2024	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Ellemosevej 10, Ramløse 3200 Helsinge	224 m²	1,5 km	29-06-2026	4.075.000 kr.	18.192 kr./m²
Ramsvej 30, Ramløse 3200 Helsinge	234 m²	1,9 km	14-01-2024	6.100.000 kr.	26.068 kr./m²
Ellemosevej 99, Ramløse 3200 Helsinge	245 m²	2,1 km	08-09-2026	6.495.000 kr.	26.510 kr./m²
Skærødvej 42, Annisse 3200 Helsinge	253 m²	2,0 km	21-10-2024	4.335.000 kr.	17.134 kr./m²
Birkehøjvej 4 3200 Helsinge	221 m²	1,8 km	24-03-2025	4.995.000 kr.	22.602 kr./m²
Tågerupvej 21, Ramløse 3200 Helsinge	211 m²	1,4 km	26-01-2026	6.550.000 kr.	31.043 kr./m²
Kildevej 158 3200 Helsinge	241 m²	2,5 km	14-06-2025	6.250.000 kr.	25.934 kr./m²
Borshøjvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	214 m²	1,6 km	20-04-2025	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu