Frederiksværkvej 134, Ramløse

Landejendom · 495 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 495 m², grund på 58.515 m², 9 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 495 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 58515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.572 kr/m².6.593.750 kr.
2Boligareal større end typisk495 m² vs. 298 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.115.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,35 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 495 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.115.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.300.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	294 m²	3,0 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	2,9 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	3,3 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Nellerødvej 38 3200 Helsinge	401 m²	8,9 km	23-11-2023	4.900.000 kr.	12.219 kr./m²
Markildevej 8, Valby 3200 Helsinge	334 m²	7,9 km	30-11-2025	10.725.000 kr.	32.111 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	6,7 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	8,5 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby 3200 Helsinge	265 m²	9,1 km	28-06-2026	7.850.000 kr.	29.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu