Frederiksværkvej 82, Ramløse

Villa · 118 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 6.420 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 6420 m²
Udestue: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 118 m².2.823.622 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.282.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2006dec.Ejerskifte2.350.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 118, Ramløse 3200 Helsinge	160 m²	1,9 km	23-07-2025	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Frederiksværkvej 119, Ramløse 3200 Helsinge	168 m²	1,9 km	27-05-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Frederiksværkvej 129, Ramløse 3200 Helsinge	195 m²	2,1 km	31-03-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Gåselandsvej 8, Skærød 3200 Helsinge	118 m²	827 m	24-06-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Baundalsvej 7, Skærød 3200 Helsinge	116 m²	773 m	18-01-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Gåselandsvej 6, Skærød 3200 Helsinge	115 m²	828 m	29-04-2025	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Gurrehaven 11, Skærød 3200 Helsinge	113 m²	1,1 km	06-10-2025	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Gurrehavegårdsvej 34, Skærød 3200 Helsinge	125 m²	1,1 km	29-11-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Gurrehavevej 31, Skærød 3200 Helsinge	125 m²	1,2 km	29-04-2025	3.075.000 kr.	24.600 kr./m²
Møllevangen 11, Ramløse 3200 Helsinge	117 m²	1,8 km	23-11-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu