Frederiksvej 2

Villa · 92 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2001. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 415 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.132 kr/m².3.354.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksvej gns: 29.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.129.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,76 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2001Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenmøllen 59 2640 Hedehusene	89 m²	377 m	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Reerslevvej 5 2640 Hedehusene	88 m²	313 m	21-09-2026	2.678.000 kr.	30.432 kr./m²
Vandværksvej 16, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	729 m	30-11-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Nyvej 10 2640 Hedehusene	100 m²	209 m	24-06-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Stationsvej 24 2640 Hedehusene	88 m²	737 m	13-04-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Stenmøllen 139 2640 Hedehusene	98 m²	637 m	24-03-2026	3.800.000 kr.	38.776 kr./m²
Vesterkøb 18 2640 Hedehusene	99 m²	591 m	28-10-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Hyrdevangen 16 2640 Hedehusene	96 m²	909 m	14-12-2023	3.451.000 kr.	35.948 kr./m²
Reerslevvej 16 2640 Hedehusene	104 m²	237 m	17-08-2024	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Gl. Søvej 17 2640 Hedehusene	81 m²	328 m	18-09-2025	4.275.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu