Fredskovhellet 2G, 1. 31

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 1653 m²
Bebygget areal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.870 kr/m².1.768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredskovhellet gns: 21.222 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.995 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.994.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,86 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 678.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.247.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.247.800 kr.
2018jun.Ejerskifte1.280.000 kr.
2016dec.Ejerskifte678.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovhellet 2G, 1. 32 3400 Hillerød	79 m²	0 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	18.924 kr./m²
Fredskovhellet 2J, 1. 104 3400 Hillerød	79 m²	80 m	10-09-2026	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Fredskovhellet 2J, 1. 106 3400 Hillerød	79 m²	80 m	10-07-2026	1.810.000 kr.	22.911 kr./m²
Fredskovhellet 2J, 1. 105 3400 Hillerød	79 m²	80 m	19-08-2025	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Fredskovhellet 2G, st. 30 3400 Hillerød	78 m²	0 m	16-07-2024	1.240.000 kr.	15.897 kr./m²
Fredskovhellet 19, st. th 3400 Hillerød	88 m²	80 m	13-10-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Fredskovhellet 23, st. th 3400 Hillerød	88 m²	119 m	05-03-2025	2.095.000 kr.	23.807 kr./m²
Fredskovhellet 2H, 2. 54 3400 Hillerød	74 m²	40 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Fredskovhellet 28, st. th 3400 Hillerød	88 m²	238 m	25-01-2025	1.910.000 kr.	21.705 kr./m²
Fredskovhellet 2J, 2. 90 3400 Hillerød	74 m²	80 m	25-06-2026	1.840.000 kr.	24.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu