Menu
For mæglere Log ind
Skovledet 57
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Skovledet 57

Villa · 250 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.172 m², 10 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.164 kr/m².6.223.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovledet gns: 31.679 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.542.901 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.636.897 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden maj 2020
1,2M3,3M5,4M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.975.000 kr.18. sep. 20225.975.000 kr.I dag · vores estimat6.542.901 kr.Markedet · 19921.225.250 kr.Markedet · 19931.511.750 kr.Markedet · 19941.501.000 kr.Markedet · 19951.824.500 kr.Markedet · 19961.794.500 kr.Markedet · 19972.003.250 kr.Markedet · 19982.272.000 kr.Markedet · 19992.777.750 kr.Markedet · 20002.720.000 kr.Markedet · 20013.152.750 kr.Markedet · 20023.416.750 kr.Markedet · 20033.026.750 kr.Markedet · 20043.317.000 kr.Markedet · 20054.202.750 kr.Markedet · 20065.806.000 kr.Markedet · 20075.636.250 kr.Markedet · 20084.770.750 kr.Markedet · 20094.285.750 kr.Markedet · 20104.152.250 kr.Markedet · 20114.375.000 kr.Markedet · 20123.886.500 kr.Markedet · 20134.092.500 kr.Markedet · 20143.743.250 kr.Markedet · 20154.075.750 kr.Markedet · 20164.947.500 kr.Markedet · 20175.245.500 kr.Markedet · 20185.492.000 kr.Markedet · 20195.205.250 kr.Markedet · 20206.343.250 kr.Markedet · 20216.868.750 kr.Markedet · 20227.675.500 kr.Markedet · 20237.466.000 kr.Markedet · 20246.973.250 kr.Markedet · 20258.288.500 kr.Markedet · 20268.638.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
18. sep. 2022 · Alm. Salg
5.975.000 kr.
I dag · vores estimat
6.542.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
  • 2020majEjerskifte3.975.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovledet 148
3400 Hillerød		190 m²1,3 km07-03-20245.245.000 kr.27.605 kr./m²
Skovledet 161
3400 Hillerød		183 m²1,1 km30-05-20246.295.000 kr.34.399 kr./m²
Skovledet 73
3400 Hillerød		148 m²272 m04-08-20255.175.000 kr.34.966 kr./m²
Skovledet 131
3400 Hillerød		161 m²954 m26-05-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Skovledet 150
3400 Hillerød		160 m²1,3 km05-01-20265.100.000 kr.31.875 kr./m²
Skovledet 17
3400 Hillerød		125 m²465 m02-09-20243.960.000 kr.31.680 kr./m²
Skovledet 130
3400 Hillerød		140 m²1,1 km18-06-20243.685.000 kr.26.321 kr./m²
Rytterstien 28
3400 Hillerød		259 m²311 m27-05-20259.525.000 kr.36.776 kr./m²
Ellevej 6
3400 Hillerød		230 m²1,1 km18-08-202610.750.000 kr.46.739 kr./m²
Jespervej 246
3400 Hillerød		250 m²1,8 km13-09-20247.400.000 kr.29.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden