Fredstedvænget 31

Villa · 169 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.151 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1151 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.426 kr/m².2.511.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredstedvænget gns: 19.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²+40,60 pct.
3Vores vurdering3.296.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+616,03 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2010 · Alm. Salg: 460.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012460.400 kr.
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredstedvænget 27 6100 Haderslev	222 m²	39 m	02-02-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Tjørnebakken 19 6100 Haderslev	165 m²	1,3 km	30-11-2025	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²
Tjørnebakken 40 6100 Haderslev	172 m²	1,4 km	07-10-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Bøgely 35 6100 Haderslev	161 m²	1,3 km	21-07-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Tjørnebakken 51 6100 Haderslev	163 m²	1,4 km	25-05-2026	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	1,7 km	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	1,7 km	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Rosenvænget 47 6100 Haderslev	167 m²	1,7 km	10-04-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Simmerstedvej 73 6100 Haderslev	175 m²	1,7 km	21-01-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	2,0 km	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu