Fredstedvænget 7

Villa · 155 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.171 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1171 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.480 kr/m².2.474.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredstedvænget gns: 19.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²+40,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.941.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,33 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2010 · Alm. Salg: 585.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011585.500 kr.
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredstedvænget 27 6100 Haderslev	222 m²	128 m	02-02-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Bøgely 35 6100 Haderslev	161 m²	1,3 km	21-07-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Rosenbakken 33 6100 Haderslev	149 m²	1,6 km	11-03-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Ribe Landevej 44 6100 Haderslev	150 m²	1,7 km	24-03-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Sandjernet 13 6100 Haderslev	145 m²	1,4 km	08-05-2026	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Tjørnebakken 19 6100 Haderslev	165 m²	1,4 km	30-11-2025	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²
Tjørnebakken 51 6100 Haderslev	163 m²	1,6 km	25-05-2026	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	1,8 km	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Strengløkke 16 6100 Haderslev	129 m²	682 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	2,1 km	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu