Fredstedvænget 8

Villa · 159 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.086 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1086 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.880 kr/m².2.274.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredstedvænget gns: 19.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²+40,40 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.184.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+105,47 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 543.000 kr.
14. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2011Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011543.000 kr.
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredstedvænget 27 6100 Haderslev	222 m²	172 m	02-02-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Bøgely 35 6100 Haderslev	161 m²	1,2 km	21-07-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Tjørnebakken 19 6100 Haderslev	165 m²	1,4 km	30-11-2025	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²
Tjørnebakken 51 6100 Haderslev	163 m²	1,5 km	25-05-2026	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	1,9 km	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Erlevhøj 63 6100 Haderslev	160 m²	1,9 km	18-02-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Rosenbakken 33 6100 Haderslev	149 m²	1,5 km	11-03-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Ribe Landevej 44 6100 Haderslev	150 m²	1,5 km	24-03-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Fælleslykkevej 7 6100 Haderslev	158 m²	2,0 km	28-12-2025	1.775.000 kr.	11.234 kr./m²
Sandjernet 13 6100 Haderslev	145 m²	1,4 km	08-05-2026	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu