Fredstedvej 42

Villa · 267 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 5.000 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.214 kr/m².4.927.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.980.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,42 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredstedvænget 27 6100 Haderslev	222 m²	744 m	02-02-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Tjørnebakken 48 6100 Haderslev	250 m²	2,1 km	02-09-2026	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	2,6 km	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	2,6 km	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Oksbølvej 16 6100 Haderslev	300 m²	2,0 km	28-11-2023	13.900.000 kr.	46.333 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	3,0 km	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Sandjernet 14 6100 Haderslev	228 m²	2,0 km	30-01-2024	5.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Erlevvej 97 6100 Haderslev	239 m²	2,3 km	18-12-2024	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	2,6 km	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	2,6 km	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu