Fregatvej 16

Villa · 141 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 831 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.165 kr/m².3.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFregatvej gns: 24.471 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.774.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,01 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2019majEjerskifte
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fregatvej 6 4040 Jyllinge	150 m²	97 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Fregatvej 21 4040 Jyllinge	152 m²	62 m	07-01-2025	3.695.000 kr.	24.309 kr./m²
Fregatvej 8 4040 Jyllinge	129 m²	81 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Evertvej 11 4040 Jyllinge	136 m²	63 m	04-04-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Merkurvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	361 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Korvetvej 22 4040 Jyllinge	143 m²	300 m	16-06-2026	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Evertvej 27 4040 Jyllinge	136 m²	146 m	12-09-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Flådevej 33 4040 Jyllinge	144 m²	290 m	20-02-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Planetvej 14 4040 Jyllinge	143 m²	361 m	26-05-2024	2.985.000 kr.	20.874 kr./m²
Uranusvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	505 m	19-08-2024	3.580.000 kr.	25.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu