Prisvurdering · 9000 Aalborg

Frejasgade 25

Rækkehus · 96 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.060 kr/m².2.513.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasgade gns: 20.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.276 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.943.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,33 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 963.500 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2019apr.Ejerskifte963.500 kr.
1999majEjerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasgade 27 9000 Aalborg	90 m²	6 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Frejasgade 17 9000 Aalborg	127 m²	59 m	21-05-2026	3.015.000 kr.	23.740 kr./m²
Kjeldgårdsgade 9 9000 Aalborg	88 m²	85 m	15-09-2026	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Heibergsvej 13C 9000 Aalborg	95 m²	883 m	17-06-2024	1.820.000 kr.	19.158 kr./m²
Gormsvej 21B 9000 Aalborg	97 m²	983 m	01-07-2024	2.250.000 kr.	23.196 kr./m²
Østre Alle 8 9000 Aalborg	100 m²	773 m	04-12-2025	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Østre Alle 25 9000 Aalborg	103 m²	637 m	04-04-2024	3.025.000 kr.	29.369 kr./m²
Østre Alle 23 9000 Aalborg	105 m²	643 m	14-09-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Jørgen Sonnes Vej 38A 9000 Aalborg	94 m²	1,2 km	14-06-2026	2.372.500 kr.	25.239 kr./m²
Østerbro 110 9000 Aalborg	103 m²	824 m	08-01-2025	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu