Frejasvej 1

Villa · 74 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 182 m², 3 værelser, opført i 1859. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1859
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.901 kr/m².3.721.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 27.976 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 182 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.372.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden jun. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1980 · Alm. Salg: 450.000 kr.
11. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.434.331 kr.
8. maj 2008 · Alm. Salg: 2.434.331 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel2.434.331 kr.
2007aug.Ejerskifte2.434.331 kr.
1980jun.Ejerskifte450.000 kr.
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 37 3400 Hillerød	86 m²	609 m	07-06-2025	3.600.010 kr.	41.861 kr./m²
Frejasvej 2 3400 Hillerød	122 m²	87 m	20-06-2024	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Åvang 14 3400 Hillerød	73 m²	729 m	08-05-2026	4.295.000 kr.	58.836 kr./m²
Enghavevej 9 3400 Hillerød	77 m²	1,5 km	24-06-2026	4.450.000 kr.	57.792 kr./m²
Ullerødvej 56 3400 Hillerød	79 m²	1,5 km	08-02-2025	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Jensensvej 5A 3400 Hillerød	95 m²	140 m	05-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Frederiksværksgade 48 3400 Hillerød	94 m²	256 m	16-09-2025	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Ådalen 10 3400 Hillerød	91 m²	631 m	18-08-2024	3.175.000 kr.	34.890 kr./m²
Grønne Tofte 13 3400 Hillerød	81 m²	1,7 km	20-04-2025	3.595.000 kr.	44.383 kr./m²
Nordvestvej 8 3400 Hillerød	91 m²	796 m	29-11-2025	4.150.000 kr.	45.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu