Frejasvej 16B

Villa · 83 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 102 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.881 kr/m².3.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 29.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 102 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.943.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,87 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.297.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.297.500 kr.
2003aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 3B 3000 Helsingør	100 m²	142 m	13-04-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Frejasvej 4A 3000 Helsingør	122 m²	170 m	14-08-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Frejasvej 12 3000 Helsingør	125 m²	48 m	14-11-2024	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Brorsonsvej 10 3000 Helsingør	83 m²	366 m	10-04-2024	4.085.000 kr.	49.217 kr./m²
Rahbeksvej 1 3000 Helsingør	83 m²	390 m	27-10-2025	3.315.000 kr.	39.940 kr./m²
Rahbeksvej 6 3000 Helsingør	83 m²	401 m	09-12-2025	3.595.000 kr.	43.313 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	317 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Odinsvej 50 3000 Helsingør	86 m²	152 m	26-07-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Skjoldsvej 25 3000 Helsingør	80 m²	185 m	13-10-2025	3.985.000 kr.	49.812 kr./m²
Bjarkesvej 17A 3000 Helsingør	85 m²	317 m	16-09-2026	3.070.000 kr.	36.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu