Frejasvej 23, 9870 Sindal — Villa · 117 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.677 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1677 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.569 kr/m².922.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasvej gns: 8.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+19,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering835.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,29 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte700.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
1977okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	42 m	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	62 m	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	249 m	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	381 m	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	109 m	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	322 m	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	613 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	165 m	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²
Friggsvej 31 9870 Sindal	115 m²	684 m	18-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	419 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu