Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Frejasvej 3

Villa · 177 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.589 kr/m².3.020.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 16.324 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.925.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,01 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 14 6400 Sønderborg	136 m²	105 m	16-10-2025	2.220.000 kr.	16.324 kr./m²
Skovbrynet 38 6400 Sønderborg	177 m²	162 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	312 m	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²
Skovbrynet 12 6400 Sønderborg	177 m²	334 m	15-02-2024	3.295.000 kr.	18.616 kr./m²
Odinsvej 7 6400 Sønderborg	180 m²	266 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Odinsvej 13 6400 Sønderborg	173 m²	288 m	11-09-2024	3.270.000 kr.	18.902 kr./m²
Skovbrynet 13 6400 Sønderborg	170 m²	299 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	283 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 6400 Sønderborg	169 m²	298 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Skovbrynet 43 6400 Sønderborg	190 m²	145 m	13-07-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu