Frejasvej 39

Villa · 128 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.238 kr/m².1.664.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 11.914 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.233.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,91 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.465.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 51 8920 Randers NV	146 m²	120 m	04-11-2026	912.000 kr.	6.247 kr./m²
Frejasvej 42 8920 Randers NV	171 m²	64 m	18-12-2025	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	34 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Frejasvej 34 8920 Randers NV	197 m²	63 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Ydunsvej 8 8920 Randers NV	126 m²	57 m	15-01-2024	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Rindsvej 35 8920 Randers NV	132 m²	112 m	03-10-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Hermodsvej 17 8920 Randers NV	131 m²	287 m	07-09-2026	1.840.000 kr.	14.046 kr./m²
Hermodsvej 17 8920 Randers NV	131 m²	287 m	23-11-2023	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²
Ymersvej 3 8920 Randers NV	133 m²	187 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Hermodsvej 25 8920 Randers NV	131 m²	352 m	06-04-2025	1.245.000 kr.	9.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu