Frejasvej 4

Villa · 168 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.548 kr/m².5.161.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 27.976 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.538.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.538.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 14 3400 Hillerød	168 m²	149 m	29-11-2023	5.750.000 kr.	34.226 kr./m²
Frejasvej 52 3400 Hillerød	183 m²	724 m	19-11-2024	5.745.000 kr.	31.393 kr./m²
Frejasvej 2 3400 Hillerød	122 m²	14 m	20-06-2024	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Frejasvej 37 3400 Hillerød	86 m²	677 m	07-06-2025	3.600.010 kr.	41.861 kr./m²
Jensensvej 7 3400 Hillerød	166 m²	179 m	23-12-2024	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Selskovvej 11B 3400 Hillerød	162 m²	260 m	31-12-2025	6.795.000 kr.	41.944 kr./m²
Tietgensvej 11 3400 Hillerød	158 m²	95 m	23-03-2025	5.950.000 kr.	37.658 kr./m²
Løngangsgade 31B 3400 Hillerød	172 m²	426 m	02-03-2025	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Friborgvej 3 3400 Hillerød	160 m²	245 m	03-11-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Løngangsgade 42 3400 Hillerød	174 m²	402 m	07-03-2026	5.525.000 kr.	31.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu