Frejasvej 49

Villa · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.389 kr/m².1.673.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 8.978 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.225 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.549.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 26 9700 Brønderslev	143 m²	211 m	03-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Frejasvej 18 9700 Brønderslev	160 m²	304 m	06-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Frejasvej 46 9700 Brønderslev	135 m²	42 m	21-01-2025	1.270.000 kr.	9.407 kr./m²
Frejasvej 40 9700 Brønderslev	176 m²	63 m	03-03-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Frejasvej 9 9700 Brønderslev	129 m²	405 m	22-08-2024	1.928.000 kr.	14.946 kr./m²
Asgård 3 9700 Brønderslev	147 m²	332 m	30-10-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Odinsvej 26 9700 Brønderslev	150 m²	504 m	18-03-2026	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Ydunsvej 11 9700 Brønderslev	145 m²	351 m	24-11-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Baldersvej 28 9700 Brønderslev	163 m²	155 m	01-02-2024	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Tolstrupvej 56 9700 Brønderslev	140 m²	148 m	30-09-2025	1.065.000 kr.	7.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu