Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Frejasvej 4A

Villa · 122 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.090 kr/m².4.132.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 29.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.688.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,36 pct. siden jul. 2019
513k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.800.000 kr.30. nov. 20254.750.000 kr.I dag · vores estimat3.688.134 kr.Markedet · 1992643.916 kr.Markedet · 1993767.624 kr.Markedet · 1994868.518 kr.Markedet · 1995785.436 kr.Markedet · 1996863.150 kr.Markedet · 19971.032.730 kr.Markedet · 19981.127.036 kr.Markedet · 19991.654.564 kr.Markedet · 20001.388.726 kr.Markedet · 20011.568.676 kr.Markedet · 20022.289.940 kr.Markedet · 20031.818.044 kr.Markedet · 20041.742.892 kr.Markedet · 20052.127.558 kr.Markedet · 20062.668.750 kr.Markedet · 20073.342.068 kr.Markedet · 20083.062.932 kr.Markedet · 20092.007.144 kr.Markedet · 20102.435.974 kr.Markedet · 20112.234.674 kr.Markedet · 20121.871.602 kr.Markedet · 20132.101.084 kr.Markedet · 20141.918.938 kr.Markedet · 20152.111.576 kr.Markedet · 20162.367.776 kr.Markedet · 20172.467.450 kr.Markedet · 20182.415.600 kr.Markedet · 20192.748.294 kr.Markedet · 20202.823.812 kr.Markedet · 20213.391.234 kr.Markedet · 20223.911.808 kr.Markedet · 20233.686.718 kr.Markedet · 20243.204.696 kr.Markedet · 20254.067.968 kr.Markedet · 20264.326.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.688.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 12
3000 Helsingør		125 m²123 m14-11-20244.495.000 kr.35.960 kr./m²
Frejasvej 3B
3000 Helsingør		100 m²73 m13-04-20242.950.000 kr.29.500 kr./m²
Frejasvej 17
3000 Helsingør		243 m²232 m23-08-20254.900.000 kr.20.165 kr./m²
Odsvej 13
3000 Helsingør		123 m²92 m02-06-20254.050.000 kr.32.927 kr./m²
Tjalfesvej 12
3000 Helsingør		122 m²221 m06-01-20264.370.000 kr.35.820 kr./m²
Esrumvej 50
3000 Helsingør		121 m²233 m18-12-20233.685.000 kr.30.455 kr./m²
Fenrisvej 18B
3000 Helsingør		127 m²128 m22-04-20253.175.000 kr.25.000 kr./m²
H C Andersens Vej 4A
3000 Helsingør		119 m²262 m21-05-20264.550.000 kr.38.235 kr./m²
Baldersvej 35
3000 Helsingør		125 m²328 m09-06-20244.150.000 kr.33.200 kr./m²
Heimdalsvej 18
3000 Helsingør		126 m²359 m11-06-20254.995.000 kr.39.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden