Frejasvej 52

Villa · 183 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 503 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2008. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.528 kr/m².4.701.505 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 27.976 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.285.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,00 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.285.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.745.000 kr.
2008Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 14 3400 Hillerød	168 m²	575 m	29-11-2023	5.750.000 kr.	34.226 kr./m²
Frejasvej 4 3400 Hillerød	168 m²	724 m	20-11-2025	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Frejasvej 2 3400 Hillerød	122 m²	738 m	20-06-2024	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Thorsvang 3 3400 Hillerød	170 m²	33 m	07-10-2024	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Løngangsgade 42 3400 Hillerød	174 m²	405 m	07-03-2026	5.525.000 kr.	31.753 kr./m²
Åvang 71 3400 Hillerød	186 m²	708 m	14-05-2026	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Tietgensvej 39 3400 Hillerød	181 m²	759 m	03-11-2026	3.695.054 kr.	20.415 kr./m²
Frederiksværksgade 78A 3400 Hillerød	182 m²	980 m	03-01-2024	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Løngangsgade 31B 3400 Hillerød	172 m²	558 m	02-03-2025	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Åhøjen 9 3400 Hillerød	177 m²	1,0 km	13-09-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu