Frejsager 15, 6500 Vojens — Villa · 170 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.827 kr/m².1.333.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejsager gns: 9.196 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²+11,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.376.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,27 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejsager 10 6500 Vojens	200 m²	63 m	29-04-2025	1.678.500 kr.	8.392 kr./m²
Friggsvang 10 6500 Vojens	172 m²	232 m	23-04-2026	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Thorsager 2 6500 Vojens	163 m²	122 m	04-09-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Ymersvang 6 6500 Vojens	164 m²	201 m	10-12-2023	1.355.000 kr.	8.262 kr./m²
Odinsvej 13 6500 Vojens	176 m²	301 m	21-10-2025	1.000.000 kr.	5.682 kr./m²
Odinsvej 7 6500 Vojens	163 m²	300 m	12-11-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Odinsvej 17 6500 Vojens	177 m²	308 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Benediktevej 4 6500 Vojens	170 m²	753 m	05-03-2025	830.000 kr.	4.882 kr./m²
Lokesager 8 6500 Vojens	159 m²	258 m	27-05-2026	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Baldersager 11 6500 Vojens	156 m²	128 m	31-07-2025	990.000 kr.	6.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu