Freltofte 6, Ragebøl

Villa · 178 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 20.716 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1941. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 20716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.354 kr/m².2.850.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.440.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,80 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.440.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
1978mar.Ejerskifte
1941Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornholm 15, Ragebøl 6400 Sønderborg	161 m²	512 m	21-10-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Kongshøj 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	178 m²	1,6 km	06-01-2026	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Istedvej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	176 m²	1,8 km	13-05-2024	2.260.000 kr.	12.841 kr./m²
Stenderup 12 6400 Sønderborg	175 m²	1,9 km	29-10-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Istedvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	187 m²	1,8 km	05-02-2025	3.060.000 kr.	16.364 kr./m²
Istedvej 44, Dybbøl 6400 Sønderborg	169 m²	1,9 km	29-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Østerballe 1, Dybbøl 6400 Sønderborg	176 m²	2,3 km	21-07-2026	2.095.000 kr.	11.903 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	179 m²	2,4 km	06-05-2025	1.725.000 kr.	9.637 kr./m²
Ved Feddet 2, Møllebugten 6400 Sønderborg	164 m²	1,8 km	16-09-2025	5.195.000 kr.	31.677 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	2,3 km	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu